Financement, refinancement, achat, vente, succession, reprise de finance, sur plans, avancement des travaux, impôt.

Méthode de comparaison, méthode du coût et méthode du revenu

C’est le prix sincère le plus probable, de la vente réelle ou présumée d’un immeuble, à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence et répondant aux conditions suivantes :

– Les parties sont bien informées ou bien avisées de l’état de l’immeuble, des conditions du marché et raisonnablement bien avisées de l’utilisation la plus probable de l’immeuble;

– L’immeuble a été mis en vente pendant une période de temps suffisante, compte tenu de sa nature, de l’importance du prix et de la situation économique;

– Le paiement est exprimé en argent comptant (dollars canadiens) ou équivalent à de l’argent comptant;

– Le prix de vente doit faire abstraction de toute considération étrangère à l’immeuble lui-même et doit représenter la vraie considération épurée de l’impact des mesures incitatives, de conditions et de financement avantageux.

Lévis, Québec, Bellechasse, Beauce, Portneuf, Montmagny, Lotbinière, Les Etchemins